中铁天域 DK-1 项目示范区弱电工程招标公告 （招标编号：天域恒业-雁鸣湖项目（招）第20 24-0 2-21）

一、招标条件

中铁天域DK-1项目主要包含住宅、商业及其他配套工程。目前项目属于实施阶段，需要招标确定示范区弱电设计、施工单位，以满足项目开发建设要求。中铁天域DK-1项目示范区弱电工程已具 备招标条件，现进行公开招标。

二、工程概况及招标内容

1 、工程概况

中铁天域DK-1项目位于西安市浐灞区月登阁路以南，雁鸣三路以北，花间路以西，田马路以东。本项目规划用地面积约56 76 6 ㎡，总建筑面积约为220 58 5㎡。 2 、招标内容

包括但不限于： 1、中铁天域DK-1项目示范区S1号楼（负一层西侧儿童友好区域除外）及住宅户内（125户型、143户型3室、143户型4室）弱电工程的图纸深化设计；

2、示范区S1号楼、住宅户内（125户型、143户型3室、143户型4室）及部分室外区域弱电工程系统的施工、材料设备的供应、安装、调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期内的 维保服务等工作；并负责总承包或其他专业承包预留接驳点之后所有管线、接地等工作。

具体范围（详见工程技术要求）：

1)视频监控系统；

2）背景音乐系统；

3)电梯五方对讲布线；

4)门禁系统； 5)网络(含无线网络)系统：弱电机房—综合布线工作区子系统各终端插座（含模块）面板（不含插座（含模块）面板）；若涉及室外防水箱则由弱电单位负责安装、接线；

6 )机房工程（含UPS供电）；

7)上述系统的防雷及接地工作； 说明：上述系统涉及的配管、接线、测试、调试等统一由弱电单位负责。弱电单位二次深化的强弱电桥架由弱电单位负责，可以与总包、精装等强电合用的，应优先考虑合用。 以下内容不含在本次施工范围内：S1号楼/住宅户内精装区域：电视/电话/网络插座面板（含模块）供应、安装由精装单位负责。但接线、测试、调试等统一由弱电单位负责。 3 、招标方式

公开招标。

三、投标人资格要求

1、投标人应为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效营业执照；注册资金在10 0 万元及以上，且各专业人员齐全，并具有良好的服务意识；截 止招标文件发布之日，投标单位成立不满 3 年者禁止参与投标 。

2、具有建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，具有安全生产许可证。 3、质量保证能力要求：投标单位使用产品符合国家现行标准；投标使用的产品生产商具有近两年（20 22、20 23）专业检测机构出具的投标货物质量检验报告。各项指标均能满足最新国家标准

的要求。

4、投标人在20 21年至今，相关类似业绩不少于3个（以合同为依据）。

5、财务能力要求：具有良好的资金财务状况，投标人须提供20 22年年度和20 23年年度经会计师事务所审计的财务报告及报表，含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书复印件（ 如果财务审计报告附有财务情况说明书则必须提供）。

6 、拟派本项目的项目负责人需曾承担过类似工程、类似规模的施工管理工作，从事该工程管理5年以上工作经验并提供业绩清单；所负责项目业绩不少于2个，与TOP20 房企的合作业绩为佳， 提供相关业绩证明文件。拟派项目负责人必须经过甲方面试通过后方可上岗，并能满足在本项目施工期间常驻现场的要求。

7、履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起 的诉讼和仲裁。近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；无债务纠纷及其它不良记录。

8 、诚信经营要求：通过信用中国或各级信用信息共享平台查询，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。 四、资格审查方法及评标方法

本次投标人的资质审查采用资格后审的方式，评标方法采用综合评标法。

五、投标文件递交

1、本次招标采用鲁班电子采购系统（http s ://www.crecg ec.co m/）线上与线下同时开标的方式。

2、投标人应在截止时间前通过鲁班电子采购系统（http s ://www.crecg ec.co m/）递交电子投标文件及在线编辑报价并保存，同时投标人需按招标文件要求于开标前现场当面递交纸质投标文件

，递交的时间为： 20 24 年 7 月 31 日 8 时 30 分至 9 时 0 0 分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 20 24 年 7 月 31 日 9 时 0 0 分，递交地点：陕西省西安市碑林区中铁·第壹国 际A座20楼2005室。

3、逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理；未按时在鲁班电子采购系统（http s ://www.crecg ec.co m/）上传电子版投标文件或报价的，视为 主动放弃投标。

4、鲁班电子采购系统（http s ://www.crecg ec.co m/）保存的报价总价须与纸质版投标总价完全一致，否则将作无效标处理。 六、联系方式

招标人：西安天域恒业置业有限公司

地址：陕西省西安市碑林区中铁·第壹国际A座20 楼20 0 5室

联系人：陈毅静 电话：18 8 8 9 5518 51 邮箱：ymh20 2311@16 3.co m。