中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目经理部、石景山区衙门口养老服务中心项目经理部（防火门窗）竞争性谈判采购公告
· 2024-02-29
中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司
中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司
石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目经理部
石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目经理部、
、
石景山区衙门口养老服务中心项目经理部
石景山区衙门口养老服务中心项目经理部
（
（防火门窗
防火门窗）竞争性谈判采购公告
）竞争性谈判采购公告
（编号： CR22GD-FJ-BXA-WZ-2024-021 （ 2 ））
1. 竞谈
竞谈条件
条件及依据
及依据
1.1 竞谈条件
本项目业主单位为北京市石景山区民政局，建设资金已落实。本次物资采购人为中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程
分公司石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目经理部和中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区衙门口
养老服务中心项目经理部。根据国家相关文件规定，建设单位、股份公司、集团公司有关物资管理规定，现对项目已具备竞谈
采购条件的物资（防火门窗）进行公开竞谈。
1.2 竞谈依据
1.2.1 《中铁二十二局集团轨道工程有限公司物资集中采购管理实施细则》（公司设物〔 2022 〕 108 号）；
1.2.2 相关法律、法规、规章。
2. 项目概况与
项目概况与竞谈
竞谈内容
内容
2.1 项目概况：
2.1.1 中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目位于石景山区北辛安
棚户区改造 B 区 1608-699 地块，建设用地面积 5767.486m 2 ，总建筑面积 7067m 2 ，地下建筑面积 1300m 2 ，建筑高度 21.90m ，
绿地率 32.1% 。项目地上为拖老所、老年活动场站，助残服务中心，地下为设备用房。地上六层地下一层，整体建筑形态
呈 T 字形，建筑用东西和南北两个建筑走向区分养老和助残功能分区，相互独立又不失和谐，保证老人和残疾人有舒适的休
息空间和灵活开敞的公共活动空间。
2.1.2 中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区衙门口养老服务中心项目位于石景山区衙门口地区 1612-
733 地块，建设用地面积 3215.728m 2 ，总建筑面积 4908.87m 2 ，地下建筑面积 1050m 2 ，建筑高度 177.50m ，绿地率 35.4% 。
项目地上为拖老所、老年活动场站，地下为设备用房。地上五层地下一层，整体建筑形态呈 一 字形，养老服务设施南侧主要
设置餐厅、多功能活动厅、管理室兼居家养老服务中心、治疗室兼药房、诊室等；北侧设置沐浴间兼理发间、员工休息室、值
班室、评估室、卫生间等功能用房。
2.2 竞谈内容：详见附件 1 。
此数量仅作为谈判时参考，最终供货数量按现场实际情况进行调整，谈判人应予以接受，但单价不变。
3. 竞谈
竞谈人资格要求
人资格要求
3.1 营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有采购物资生产供应经验的生产厂商或代理商，具备增值税纳税
人资格。（经营范围须包含谈判物资）。
3.2 供应能力要求：拥有谈判物资供应能力，能在规定日期内完成。
3.3 财务能力要求：注册资金 50 万人民币及以上，具有良好的资金财务状况，近两年内财务资金管理良好，无负债经营状
况。
3.4 具有纳税人资格，能开具增值税发票，发票实行一票制。
3.5 供货业绩要求：具有国家大中型建设项目采购产品供货业绩相关证明材料，需提供近两年（ 2022 年 -2023 年 ）内在建
设工程中的供货业绩相关证明材料（至少提供一份）。
3.6 履约信用要求：谈判人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉
讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产被接管或冻结，企业未处于禁止或取消谈判状态。因产品质量问题被中
国铁建公司通报或清除出建设市场的不得参与竞谈。
3.7 质量保证能力要求：产品质量符合国家及行业质量标准。具有近两年（ 2022 年 -2023 年）由国家认可检验、检测机构
出具的投标产品质量检验报告复印件，加盖谈判人公章（至少提供一份）。
3.8 其他要求：谈判人如是代理商，可以代理多个产品生产商或其销售公司的产品参与竞谈，但必须有产品生产商其销售
公司出具的针对投标包件的授权函或经销证明，产品生产商或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能
力。代理商代理的产品生产商需满足采购人对生产商的要求。
3.9 资格审查方式：资格后审。
4. 竞谈
竞谈文件的获取
文件的获取
4.1 凡有意参加竞谈者， 请于 2024 年 2 月 28 日至 2024 年 3 月 3 日 ，每日上午 8 时 30 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时
30 分（北京时间，下同），免费领取谈判文件。
4.2 竞谈人须在领取谈判文件前将竞谈申请资料发扫描件及可编辑的 word 版本至邮箱 1272461312@qq.com 进行报名（邮
件主题格式为 竞谈人单位简称 + 采购编号 ）。
4.3 采购人在收到竞谈人报名资料扫描件后将谈判文件电子版发送至各竞谈人指定邮箱。
本次竞谈项目采用线上
本次竞谈项目采用线上竞谈
竞谈，
，谈判
谈判人在完成线下报名后，需在
人在完成线下报名后，需在 3 月
月 3 日
日 17:30 前及时进行线上注册、线上报名；
前及时进行线上注册、线上报名；
竞谈公告在中国铁建云采平台
竞谈公告在中国铁建云采平台 ( 网址
网址 : https://www.crccep.com/ ）
）发布
发布，本次不收取谈判文件费用。
，本次不收取谈判文件费用。
5. 谈判保证金
谈判保证金 本次不收取谈判保证金。
6. 谈判截止时间、竞争性谈判时间
谈判截止时间、竞争性谈判时间
6.1 竞争性谈判申请文件递交截止时间： 2024 年 3 月 5 日上午 10:30 。谈判时间： 2024 年 3 月 5 日上午 10:30 。
6.2 竞争性谈判申请文件递交和谈判地点：北京市石景山区中铁二十二局项目部。
6.3 逾期送达或未按竞争性谈判文件要求进行密封的谈判申请文件，采购人不予受理。
7. 请
请 于
于 2024 年
年 3 月
月 3 日
日 下午
下午 17:00 前告知是否准备参与谈判。
前告知是否准备参与谈判。
8. 联系方式
联系方式
地址：北京市石景山区古城创业大厦 100 米中铁二十二局项目部。
联系人：李红帅
电 话： 15774356868
邮 箱： 1272461312@qq.com
二〇二四年二月二十八日
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